España, diciembre de 2025. El Gobierno ha presentado Casa 47, la nueva Entidad Estatal de Vivienda. Su objetivo es gestionar el parque público y ofrecer alquileres asequibles de larga duración. De esta forma, se refuerza el derecho a una vivienda digna.
¿Qué es Casa 47?
Casa 47 surge de la transformación de la antigua Entidad Pública Empresarial de Suelo (Sepes). Su nombre hace referencia al Artículo 47 de la Constitución Española. Este artículo garantiza que todos los españoles tengan derecho a una vivienda digna. ([casa47.es](https://www.casa47.es/))
La entidad gestionará todo el ciclo residencial. Esto incluye la planificación, construcción, entrega y administración de las viviendas públicas. Además, se encargará de mantener los alquileres asequibles y seguros. ([casa47.es](https://www.casa47.es/))
Objetivos y características principales
El plan busca ampliar el parque de vivienda pública y garantizar que más personas accedan a un alquiler asequible. ([efe.com](https://efe.com/economia/2025-12-04/gobierno-presenta-casa-47-nueva-entidad-estatal-vivienda/))
- 📊 **Parque inicial:** Casa 47 asume más de 40.000 viviendas y 2.400 suelos transferidos. Además, tiene capacidad para construir otras 55.000 viviendas. ([efe.com](https://efe.com/))
- 🏠 **Contratos largos:** Los alquileres comienzan con 14 años y se pueden prorrogar 7 años sucesivamente hasta un máximo de 75 años. ([efe.com](https://efe.com/))
- 💶 **Asequibilidad:** El alquiler no superará el 30% de la renta media de la zona. ([efe.com](https://efe.com/))
- 📈 **Rango de acceso:** Hogares con ingresos entre 2 y 7,5 veces el IPREM. ([es.euronews.com](https://es.euronews.com/))
- 🏗️ **Oferta de adquisición:** El Gobierno invertirá 100 millones de euros para comprar viviendas y agregarlas al parque público. ([elespanol.com](https://www.elespanol.com/))
Convocatoria piloto de viviendas
Antes de la apertura completa del portal oficial, Casa 47 ha lanzado una convocatoria piloto con 171 viviendas en alquiler asequible en varias ciudades: Vigo, Valencia y Asturias. ([lamoncloa.gob.es](https://www.lamoncloa.gob.es/))
Por ejemplo, en Vigo el alquiler será aproximadamente un 35 % inferior al precio de mercado, con un coste de 8,8 €/m². ([lanacion.com.ar](https://www.lanacion.com.ar/))
Acceso a las viviendas
El portal oficial de Casa 47 estará operativo en 2026. Allí los usuarios podrán consultar promociones, requisitos y realizar solicitudes. ([casa47.es](https://www.casa47.es/))
- 📍 Consultar viviendas disponibles por ubicación y tamaño.
- 📄 Revisar requisitos específicos.
- 🖥️ Completar solicitudes y gestionar contratos online.
