El Servei Municipal de l’Habitatge i Actuacions Urbanes SA (SMHAUSA) ha recibido 5,98 millones de euros por parte de la Generalitat de Catalunya, correspondientes al acuerdo para la cancelación de los derechos de superficie de la Escuela Oficial de Idiomas (EOI) en Tarragona. Así lo ha anunciado el presidente del organismo, Nacho García, durante el último consejo de administración.
Fin del litigio entre el Ayuntamiento de Tarragona y la Generalitat
Con este ingreso y la firma de la escritura de cancelación prevista para el próximo 7 de enero, se pone fin a un largo litigio entre el
Ayuntamiento de Tarragona
y la
Generalitat de Catalunya,
originado por discrepancias en el cálculo económico de la cancelación del derecho de superficie.
El acuerdo alcanzado permite cerrar los procesos judiciales abiertos entre ambas administraciones y garantiza una solución estable y definitiva para las dos partes.
El origen del conflicto se remonta al 9 de noviembre de 2010, cuando se formalizó el derecho de superficie sobre las fincas de la antigua Chartreuse, propiedad de la Generalitat, a favor del Ayuntamiento de Tarragona, con una duración prevista de 33 años. A partir del octavo año desde la entrega del equipamiento, la Generalitat podía cancelar dicho derecho abonando el coste de la construcción.
Posteriormente, el 16 de diciembre de 2013, ambas partes firmaron un contrato de arrendamiento. En septiembre de 2021, la Generalitat comunicó su intención de cancelar tanto el derecho de superficie como el contrato, lo que derivó en desacuerdos económicos y, finalmente, en demandas judiciales cruzadas en 2024.
Bases para la adjudicación de 192 viviendas de alquiler asequible
Durante el mismo consejo de administración, SMHAUSA dio a conocer las bases para la adjudicación de 192 viviendas de alquiler asequible situadas en Les Oliveres (PP10). Estas bases serán remitidas a la Generalitat, que será la encargada de su aprobación definitiva.
Viviendas reservadas para colectivos específicos
Las bases contemplan reservas para contingentes especiales, distribuidas de la siguiente manera:
- 8 viviendas para personas con movilidad reducida
- 49 viviendas para jóvenes de hasta 35 años
- 37 viviendas para personas mayores de 65 años
- 12 viviendas para personas con discapacidad
Este reparto busca garantizar el acceso a la vivienda a colectivos con mayores dificultades en el mercado inmobiliario.
Requisitos para acceder a los pisos de alquiler social
Entre los requisitos generales para optar a una de estas viviendas se incluyen:
- Estar inscrito en el Registro de solicitantes de Vivienda de Protección Oficial de Cataluña
- Ser mayor de edad
- Acreditar residencia continuada en Tarragona durante al menos dos años
- Tener nacionalidad española, de un país miembro de la Unión Europea, o disponer de permiso de residencia vigente
- No ser propietario de ninguna vivienda
- Cumplir con la capacidad legal para contratar
Más información sobre vivienda protegida en la web de
Habitatge de la Generalitat de Catalunya.
Límites de ingresos y esfuerzo económico
El documento establece que el esfuerzo económico máximo destinado al pago del alquiler no podrá superar el 30% de los ingresos actuales de la unidad de convivencia.
Los ingresos anuales deberán ser superiores a 1,5 veces el IRSC e inferiores a 4 veces el IRSC, en función del número de miembros de la unidad familiar.
Límites de ingresos según el IRSC
| Miembros de la unidad | 1,5 veces IRSC (€) | 4 veces IRSC (€) |
|---|---|---|
| 1 miembro | 18.683,84 | 49.823,57 |
| 2 miembros | 19.261,69 | 51.364,51 |
| 3 miembros | 20.090,15 | 53.573,73 |
| 4 o más miembros | 20.759,82 | 55.359,53 |
Un avance clave frente a la emergencia habitacional
La recepción de estos fondos y el avance en la adjudicación de nuevas viviendas de alquiler asequible suponen un paso clave en la política de vivienda pública en Tarragona, en un contexto marcado por la dificultad de acceso al alquiler, especialmente para jóvenes, personas mayores y colectivos vulnerables.
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Tarragona, 17 de diciembre de 2025
